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[反映]没车位不让车进 小区车位只卖不租愁坏业主

www.langya.cn 琅琊新闻网    发布时间:2017-06-27 07:17:00

  “我在北城新区卧虎山路与蒙山大道交会附近小区买的房子,保安不让开车进,说没买小区车位的车辆一律不准进入小区。”6月23日,临沂市民王先生致电市民服务热线12345反映称,“我是第一次碰到这么霸道蛮横的物业,不买车位车辆就不能进小区。”

  据王先生介绍,近期物业通知,说是小区重新启用门禁管理系统,增设智能车辆出入管理,如果业主未购买车位,车辆就不允许进入小区。“好不容易攒钱买了一套房子,从哪里再拿出十几万块购买车位呢?因为没有购买地下停车位,就不能开车进入小区,真是太过分了。”王先生告诉沂蒙晚报记者,开始入住小区的时候,小区内还可以停车,如今小区内的车位是只卖不租的政策,让业主们措手不及。

  “我们以前所居住的小区,包括亲戚朋友所在的小区,都没有这种不买车位就不让进小区的事情。”王先生说道,如今每天晚上下班都要在小区外找车位,在超市购买的东西还要大包小包手提走回家,生活很不方便。

  随后,记者采访了小区物业,“由于小区道路相对狭窄,不少车主开车进来后车辆乱停乱放,堵住了其他有车位的车主的车辆正常出行,严重扰乱了小区内环境和秩序。无奈之下才出此政策,只让购买了车库的车主开车进入小区,以保障车辆正常进出。”工作人员称,“小区车位只卖不租,每个价格在10万到16万之间。”

  不仅王先生遇到了这样的问题,记者经过调查发现,不买车位不让进这样的小区真不少。

  当日下午,记者采访了市房产和住房保障局,据其相关工作人员介绍,小区业主选择租车位还是买车位都是自愿的,即便是开发商也无权进行干涉。物业是为业主提供服务的,无权要求业主必须购买停车位。只要小区内有停车的公共场所,便不应该不让业主开车进小区,业主也有权将车停在小区内的公共场所。

  就此事,记者咨询了沂蒙晚报法律顾问、山东颐平律师事务所主任彭海律师,他介绍,不买车位不让车进小区,这种行为是违法的。它违反了《物权法》《物业管理条例》的相关规定。物业只是负责交通及车辆的管理,而无权不让不买车位的业主开车进入小区。《山东省物业管理条例》在“车库与车位的使用”章节明确,“车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝,车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定”。

  沂蒙晚报记者 袁文潇

来源:沂蒙晚报  编辑:张娜娜

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