市民李女士的女儿以优异的成绩考入临沂一中，全家人都为她高兴不已，但是因为学校离家远，每天都要转两次公交车才到学校。为了不影响女儿学习，李女士决定在学校附近租房陪读。但是没想到的是，李女士在学校附近转了两天，跑遍了周边的房产中介公司也没租到合适的房子。
记者发现，随着中学开学、大学生返校，中学生家长陪读租房、大学考研租房需求增强，学校周边房子供应也紧张起来，部分紧俏房源的租赁价格应声而涨。
中学家长陪读望子成龙
开学读高三的王桐是临沂一中的学生，因为家离学校比较远，所以一直住校。考虑到女儿读高三需要更好的照顾，最近王彤的妈妈打算在学校附近租套两居室的房子。学校家属院一套两室一厅70平方米的房子为开价1100元/月，王妈妈觉得要价太高打算等等再说。3日早上，王妈妈接到房主的电话，说房子已经租了出去，租金1200元/月，房主劝说王妈妈看到合适的房源要“快下手”，现在剩下的房子已经不多了。
记者在临沂某网站上看到一份一中附近房屋出租信息，房子110平方米，三室两厅，有暖气，房主要价1400元/月。记者以租房者的身份拨通了信息中提供的电话。电话中，该房房主刘先生告诉记者，房屋出租信息是在一周前发布的，信息发出后的第三天，房子就顺利地租出去了。“这两天还一直有人打电话想看房，没想到我那老房子那么受欢迎。”刘先生说。
据了解，临沂重点中学周边小区的房子很好出租，尤其是两室一厅的小户型房子，最受陪读家长青睐，对于这些人来说，通常情况是孩子一人读书全家陪读。有的家长甚至一租就是三年，三年一过，这些房子又被下一批家长接手，一茬接一茬，不愁找不到下家。
大学生租房“各有所图”
记者调查发现，在校大学生搬出集体公寓，自己租房居住的人为数不少，这也让大学周边村居、小区的居民们从中看到商机，房屋出租价更是居高不下。
考研族是大学生在外租房的主力军，他们倾向于“偏安一隅”，自己单独租房居住，从而谢绝一切干扰，专心致志于复习备考。另外，因为不习惯集体生活而独居，或是情侣营造“二人世界”的学生也大有人在。巨大的需求带动了临沂师范学院周边出租房经济的兴起和繁华。记者在师院北校区西侧的社区看到，几乎家家户户都把房子改建成蜂窝状，每个房间不过20平方米，全部对外出租，大学生就是他们主要的出租对象。“每个月才150元，很便宜了。我们租房又不是图宽敞、舒适，只求学习安静，没人打扰。”在前十社区已经有一年租房经验的张凯告诉记者。
相对于只有20平方米的出租屋来说，临沂师院校内的家属院条件要好的多，除了水、电、暖全通外，学生还可以根据自己的需要安装宽带，当然房租也要高出几倍。据了解，两室一厅70平方米的房子租价在800元/月左右，两人合租的话每人每月要400元，这还仅仅是房租，再加上水、电、暖的费用，大学生在小区内租房的成本差不多要到500元/月。“即使这样，这里的房子还是供不应求。租房的大学生还没毕业，就有别的学生托老师帮忙打听了。”家住学校宿舍区的王老师告诉记者。
业内人士建议：租房要提防黑中介
记者走访了多家房屋中介了解到，受学生租房热的影响，学校周边二手房租赁价格谈判回旋余地进一步缩小。“临沂学校附近的房屋出租价普遍比较高，但是不少家长为了孩子愿意多花钱。有时候还会出现有钱也租不到房子的情况。”沂蒙路一家房产中介的置业顾问告诉记者。
记者在调查中发现，随着学校附近房屋出租价的高涨，部分房屋“黑中介”也开始活跃，趁机欺客。一些“黑中介”往往以收取看房费为名，欺骗看房客。这些中介抓住看房客租房心切的心理，通过骗取看房费达到敛财目的。从事房产中介多年的孙女士称，根据规定，房屋中介不允许收取看房费，违规收取看房费属于违规行为。
孙女士还提醒说，租房应找能保证安全的物业较好的小区，另外，应该找到房屋真正的业主，租房时应该让业主出示房产证和身份证，以免被第三方抬高价格转租。在搬入住房之前，如果业主提供家具家电，应先确认家具家电是否有损坏，如果有损坏应与业主当面协商好，避免产生不必要的纠纷。
记者 王璐
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